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3月15日，2023大连春季房交会在大连星海会展中心拉开帷幕，展会将持续至20日，共有中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新区的58个楼盘参展亮相，包括住宅、别墅、公寓等多种类型产品。组委会统计，展会首日吸引了超过3.2万人次观众进场，现场成交376套房屋。

“地铁5号线”“大连湾海底隧道”等成为开发商促销楼盘的宣传点。半岛晨报、39度视频首席摄影记者 周蕾

本届春交会以“展品质促销量，享购房补贴”为主题，旨在稳定市场预期，促进市场健康发展，更好满足刚性和改善性住房需求。参展楼盘大多推出了针对展会的专享优惠政策，包括一口价特惠房源、展会专属9.8折等，以促销拉动成交。

3月1日起，大连地铁5号线免费对市民开放和试乘；大连湾海底隧道工程进入最后“冲刺”阶段，通车在即……城市公共交通的建设对于区域价值提升具有明显的拉动效应。本届春交会上，“地铁5号线”“海底隧道”不仅是开发商宣传促销的热点，也是参展观众按图索骥的目标。

“去年有不少客户在了解地铁站位置的同时，也会疑虑该线路的通车时间。而现在地铁通车试运营的消息，对购房者的置业信心是有明显提升的。”春交会上，地铁5号线沿线一处楼盘的销售人员告诉记者，有不少客户是乘坐着试运行的地铁5号线到楼盘看房的，对城市交通的便利程度有更真实的感受和体验。

在大连楼市，甘井子区一直被划为西部区域和北部区域两大块。北部区域包括大连湾、体育新城、华南、泉水、老甘井子、钻石湾等板块，西部区域则以机场板块为核心，包括辛寨子、西山、生态科技创新城、大黑石、夏家河子等板块。近年来，北站、地铁以及道路交通等配套建设，让辛寨子、体育新城等这些老大连人心中的“边缘地带”，成为刚需型、改善型购房者的选项目标。本届春交会上，有多个“甘北”区域的新建楼盘参展。前述销售人员告诉记者，其楼盘距地铁5号线中华路站不到400米距离，目前精装修小高层的产品定价在2.3万元/平方米～2.8万元/平方米，展会期间推出了多套专属的特价房，每平方米有一两千元不等的优惠。

展会现场，振连路附近的一个新建楼盘将大连湾海底隧道效果图放到了展位最醒目的位置上。现场工作人员告诉记者，该楼盘均价在9500元/平方米～1.1万元/平方米，有不少新置业的年轻人过来咨询。这位工作人员告诉记者，市民“买房买中心区”的心态，正随着交通环境的改变而发生变化，“道路环境的升级实实在在地缩短了居民通勤时间，相当于把城市的半径向周边扩大了。”

半岛晨报、39度视频记者苏琳